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Der Immobilienmakler – ein hilfreicher Fachmann
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein komplexes Geschäft, bei dem es um hohe finanzielle Werte geht. Es ist sinnvoll,
bei solchen Geschäften professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Ein erfolgreicher Immobilienmakler hat einen aktuellen Marktüberblick über Angebot und Nachfrage von Immobilien in seiner Region.
Die meisten Makler arbeiten daher nur regional.
In den meisten Fällen wird der Makler vom Verkäufer beauftragt, die Immobilie zum Verkauf anzubieten. Er berät den Verkäufer bei
der Preisfindung und erstellt mit Unterlagen des Verkäufers ein professionelles und bebildertes Verkaufsangebot. Das Angebot wird
häufig in einem Aushang in den Geschäftsräumen des Maklers und im Internet bekannt gemacht. Grundlage für diese Leistung ist ein
Vermittlungsvertrag, der zwischen Verkäufer und Makler geschlossen wird.
Meldet sich ein potentieller Käufer auf Grund des Verkaufsangebotes, schließt der Makler auch mit diesem einen Vermittlungsvertrag
ab.
Ein erfolgreicher Immobilienmakler bringt die Interessen von Käufer und Verkäufer unter einen Hut. Der Käufer hat das Interesse,
ein Objekt möglichst preisgünstig zu erwerben, der Verkäufer möchte einen möglichst hohen Preis erzielen. Der Makler schafft
hier in teilweise langwieriger Verhandlung einen von beiden Parteien akzeptierten und der aktuellen Marktlage angemessenen Preis.
Kommt ein Kauf zu Stande, organisiert der Makler häufig auch die Kaufabwicklung über den Notar.
Bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie erhält der Makler eine Provision, die Courtage. Die Höhe der Courtage ist
gesetzlich auf 6% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer begrenzt. Der Makler kann im Vertrag frei regeln, zu welchen Teilen er
seine Courtage vom Verkäufer oder vom Käufer erhält. Die Tätigkeit des Maklers ist ein Gewerbe und bedarf der Zulassung.
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